아파트 면적 표기 이해 전용면적 공급면적 계약면적 공용면적

아파트나 사무실 오피스텔 등을 알아볼 때 면적에 대해 난해할 때가 있다.
전단지에 표기된 면적을 환산해 보면 옆에 같이 작성된 평수보다도 작게 나온다.
제외된 면적이 포함된 수치이기 때문이며, 이런 면적은 보통 4가지가 있다.
`전용면적, 공급면적, 계약면적, 공용면적`이 그것이다.

아파트 면적 표기 이해 / 전용면적 공급면적 계약면적 공용면적

1.면적의 단위와 표기

면적은 미터법을 사용하여 제곱미터 m² 를 사용한다.
면적 ( m² ) 은 가로 ( m ) 와 세로( m ) 를 곱한 값을 사용한다.
1 제곱미터는 약 3.3평임을 기억하면 나중에 면적을 평으로 변환할 수 있습니다.
전단지 등에 표시된 면적의 대표적인 것이 4가지가 있다.
전용면적, 공급면적, 계약면적, 공용면적이 그것이기도 하다.

2.전용면적, 실면적

아파트, 빌라, 사무실 등 소유자가 독립적으로 사용하는 부분을 전용면적이라고 하며, 실면적이라고도 한다.
전용면적에 해당되는 공간은 독점공간인 침실과 공용공간인 거실, 주방, 욕실, 화장실이 있다.
발코니, 베란다, 지하실, 창고, 차고 등은 제외된다.

3.주거공용면적

아파트, 발라 등 공동주택과 같은 건물에서 다른 세대와 공공으로 사용하는 공간을 주거공용면적이라 말한다.
계단, 복도, 엘리베이터 등이 여기에 속한다.

4.공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적

사용자가 독립적으로 사용할 수 있는 전용면적과 다른 세대와 같이 사용할 수 있는 주거공용면적을 합친 면적을 공급면적이라 한다.

5.공용면적

여러 사람이 같이 사용하는 공간을 공용면적이라 한다.
주거공용면적의 경우 현관, 복도, 계단, 엘리베이터 등이 될 수 있으며, 기타공용면적의 경우 관리사무소, 노인정, 지하층 등이 될 수 있다.
분양계약시 전용면적을 꼼꼼히 살펴보라는 이유가 여기에 있는데,주거공용면적이 커질수록 전용면적이 작아질 수 있다.

6.계약면적

공동주택을 분양할 시 주택공급을 위해 표시한 면적을 말한다.
주거전용면적, 주거공용면적, 기타 공용면적 등을 합한 것을 계약면적이라 한다.
분양계약서에 계약면적은 정확히 구분하여 표시해야 한다.